Godina X - broj 1.
Na temelju članka 32. stavka 1. Odluke o građevinskom zemljištu („Službene novine Primorsko – goranske županije“ broj 48/09 i 14/13 i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 4/14) i članka 58. Statuta Grada Rijeke („Službene novine Primorsko – goranske županije“ broj 24/09, 11/10 i 5/13 i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 7/14, 12/17, 9/18, 11/18 – pročišćeni tekst, 2/20 i 3/21), Gradonačelnik Grada Rijeke, 17. siječnja 2023. godine, donio je
CJENIK
GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
I.
Cijena zemljišta iz članka 8. Odluke o građevinskom zemljištu („Službene novine Primorsko – goranske županije” broj 48/09 i 14/13 i „Službene novine Grada Rijeke“ broj 4/14) – u daljnjem tekstu: Odluka, utvrđuje se u iznosu od 14,60 EUR za 1 m2 građevinskog zemljišta, što prema fiksnom tečaju konverzije 1 EUR=7,53450 HRK iznosi 110,00 HRK, za cijelo područje grada Rijeke.
II.
Visina rente iz članka 9. Odluke, utvrđuje se u EUR i HRK, po m2 brutto razvijene površine građevine odnosno po m2 građevinske čestice, i to kako slijedi:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
Javna namjena: ceste i javno prometne površine |
Javna namjena: građevine društvene, kulturne, sportske, vjerske i slične namjene |
Stambena namjena s 1 – 3 stana, pojedinačne garaže ili garaže u nizu |
Stambena namjena s 4 – 8 stanova, program POS-a, garažne građevine |
Poslovna, industrijska, stambena namjena s 9 i više stanova |
Trgovačka, ugostiteljska i uslužna namjena |
|
A |
EUR HRK |
76,98 580,00 |
99,54 750,00 |
122,77 925,00 |
152,63 1.150,00 |
182,49 1.375,00 |
260,80 1.965,00 |
|
I |
EUR HRK |
59,06 445,00 |
76,98 580,00 |
95,56 720,00 |
122,77 925,00 |
143,34 1.080,00 |
205,72 1.550,00 |
|
II |
EUR HRK |
43,80 330,00 |
59,06 445,00 |
72,33 545,00 |
95,56 720,00 |
110,82 835,00 |
161,26 1.215,00 |
|
III |
EUR HRK |
31,85 240,00 |
43,80 330,00 |
55,74 420,00 |
72,33 545,00 |
86,27 650,00 |
125,42 945,00 |
|
IV |
EUR HRK |
23,23 175,00 |
31,85 240,00 |
42,47 320,00 |
55,74 420,00 |
66,36 500,00 |
98,88 745,00 |
U slučaju da je namjena prostora različita uzima se razmjeran odnos traženih namjena.
Ako se unutar građevine osnovne namjene planira gradnja etaže s garažnom namjenom, iznos rente za namjenu garaže u građevini utvrđuje se u iznosu rente za osnovnu namjenu građevine umanjenom za 20 %.
III.
Izuzetno od točke I. i II. ovoga Cjenika, prodajna cijena zemljišta iz članka 13. stavka 1. točke b. Odluke, a koje se nalazi izvan zemljišta nužnog za redovnu uporabu postojeće stambene građevine u kojoj su stanovi otkupljeni temeljem zakona kojim se uređuje prodaja stanova na kojima postoji stanarsko pravo, zemljišta na kojem je u katastarskom operatu kao posjednik upisan vlasnik postojeće građevine ili njegov pravni prednik te zemljišta koje se nalazi unutar, u katastarskom operatu evidentirane okućnice a vlasnik građevine osobno ili putem pravnog prednika nalazi se u faktičnom i mirnom posjedu zemljišta, utvrđuje se kako slijedi:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
Stambena namjena |
Stambena namjena |
Stambena namjena |
|
1 – 3 stana |
4 – 8 stanova |
9 i više stanova |
||
|
A |
EUR HRK |
68,35 515,00 |
83,62 630,00 |
98,21 740,00 |
|
I |
EUR HRK |
55,08 415,00 |
68,35 515,00 |
78,97 595,00 |
|
II |
EUR HRK |
43,13 325,00 |
55,08 415,00 |
62,38 470,00 |
|
III |
EUR HRK |
35,17 265,00 |
43,13 325,00 |
50,43 380,00 |
|
IV |
EUR HRK |
28,54 215,00 |
35,17 265,00 |
40,48 305,00 |
IV.
Prodajna cijena iz točke III. ovoga Cjenika primjenjuje se za površinu zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke do 50% ukupne površine građevne čestice postojeće stambene građevine.
U slučaju da je površina zemljišta u vlasništvu Grada Rijeke veća od 50 % ukupne površine građevne čestice, za površinu do 50% primjenjuje se prodajna cijena iz stavka 1. ove točke, a za preostalu površinu koja prelazi 50 % ukupne površine građevne čestice primjenjuje se prodajna cijena iz točke I. i II. ovoga Cjenika.
V.
Visina zakupnine iz članka 22. Odluke, utvrđuje se kako slijedi:
a) radi uređenja građevne čestice na kojoj je izgrađena građevina u vlasništvu druge osobe, u EUR i HRK po m2 zemljišta, GODIŠNJE:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
ZAKUPNINA |
|
A |
EUR HRK |
7,96 60,00 |
|
I |
EUR HRK |
5,97 45,00 |
|
II |
EUR HRK |
4,65 35,00 |
|
III |
EUR HRK |
3,32 25,00 |
|
IV |
EUR HRK |
1,99 15,00 |
b) radi uređenja i korištenja zemljišta koje graniči s zemljištem (nekretninom) u vlasništvu druge osobe a nalazi se izvan građevne čestice, u EUR i HRK po m2 zemljišta, GODIŠNJE:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
ZAKUPNINA |
|
A |
EUR HRK |
5,31 40,00 |
|
I |
EUR HRK |
3,98 30,00 |
|
II |
EUR HRK |
2,65 20,00 |
|
III |
EUR HRK |
1,99 15,00 |
|
IV |
EUR HRK |
1,33 10,00 |
c) radi korištenja zemljišta za potrebe postojeće privremene građevine koja se koristi u svrhu stanovanja, u EUR i HRK po m2 zemljišta GODIŠNJE:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
ZAKUPNINA |
|
A |
EUR HRK |
1,99 15,00 |
|
I |
EUR HRK |
1,33 10,00 |
|
II |
EUR HRK |
0,93 7,00 |
|
III |
EUR HRK |
0,66 5,00 |
|
IV |
EUR HRK |
0,53 4,00 |
d) radi korištenja zemljišta za poljoprivrednu obradu, u EUR i HRK po m2 zemljišta, GODIŠNJE:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
POVRŠINA |
VALUTA |
ZAKUPNINA |
|
0-200 m2 |
EUR HRK |
0,40 3,00 |
|
PREKO 200 m2 |
EUR HRK |
0,27 2,00 |
e) radi korištenja zemljišta za postavu infrastrukturnih objekata, uređaja i opreme, u EUR i HRK po lokaciji za površine do 5 m2 zemljišta te u EUR i HRK po m2 zemljišta za površine preko 5 m2, MJESEČNO:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
do 5 m2 |
5 – 30 m2 |
30 – 100 m2 |
preko 100 m2 |
|
A |
EUR HRK |
19,91 150,00 |
3,98 30,00 |
3,32 25,00 |
2,65 20,00 |
|
I |
EUR HRK |
16,59 125,00 |
3,32 25,00 |
2,65 20,00 |
1,99 15,00 |
|
II |
EUR HRK |
13,27 100,00 |
2,65 20,00 |
1,99 15,00 |
1,59 12,00 |
|
III |
EUR HRK |
11,95 90,00 |
2,39 18,00 |
1,73 13,00 |
1,19 9,00 |
|
IV |
EUR HRK |
9,95 75,00 |
1,99 15,00 |
1,33 10,00 |
0,93 7,00 |
f) radi uređenja i korištenja zemljišta za parkirališni prostor, u EUR i HRK po m2 zemljišta, MJESEČNO:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
do 30 m2 |
30 – 200 m2 |
preko 200 m2 |
|
A |
EUR HRK |
1,33 10,00 |
0,93 7,00 |
0,66 5,00 |
|
I |
EUR HRK |
1,33 10,00 |
0,93 7,00 |
0,66 5,00 |
|
II |
EUR HRK |
1,06 8,00 |
0,80 6,00 |
0,53 4,00 |
|
III |
EUR HRK |
0,66 5,00 |
0,53 4,00 |
0,40 3,00 |
|
IV |
EUR HRK |
0,40 3,00 |
0,33 2,50 |
0,27 2,00 |
g) radi uređenja i korištenja zemljišta za prodajnu namjenu, otvoreni skladišni prostor i slične namjene, u EUR i HRK po m2 zemljišta, MJESEČNO:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
do 200 m2 |
200 – 1000 m2 |
preko 1000 m2 |
|
A |
EUR HRK |
0,93 7,00 |
0,73 5,50 |
0,53 4,00 |
|
I |
EUR HRK |
0,93 7,00 |
0,73 5,50 |
0,53 4,00 |
|
II |
EUR HRK |
0,73 5,50 |
0,53 4,00 |
0,40 3,00 |
|
III |
EUR HRK |
0,53 4,00 |
0,40 3,00 |
0,27 2,00 |
|
IV |
EUR HRK |
0,40 3,00 |
0,27 2,00 |
0,13 1,00 |
Zakupnina iz stavka 1. točke a), b) i d) plaća se odjednom ili obročno, a najviše u dvanaest obroka.
VI.
Visina naknade za osnovanu služnost iz članka 25. Odluke, utvrđuje se u EUR i HRK po m2 zauzetog dijela čestice, JEDNOKRATNO kako slijedi:
Fiksni tečaj konverzije 1 EUR= 7,53450 HRK
|
ZONA |
VALUTA |
NAKNADA |
|
A |
EUR HRK |
6,64 50,00 |
|
I |
EUR HRK |
5,97 45,00 |
|
II |
EUR HRK |
4,65 35,00 |
|
III |
EUR HRK |
3,98 30,00 |
|
IV |
EUR HRK |
3,32 25,00 |
Visina naknade za osnovanu služnost u svrhu polaganja i imanja vodova, utvrđuje se u iznosu od 1,33 EUR po m2 zauzete površine zemljišta, što prema fiksnom tečaju konverzije 1 EUR=7,53450 HRK iznosi 10,00 HRK, GODIŠNJE.
VII.
Danom stupanja na snagu ovoga Cjenika prestaje važiti Cjenik građevinskog zemljišta („Službene novine Primorsko – goranske županije” broj 18/10 i „Službene novine Grada Rijeke” broj 13/14, 3/15 i 16/21).
VIII.
Ovaj Cjenik stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u „Službenim novinama Grada Rijeke”.
KLASA: 024-02/23-01/12-31
URBROJ: 2170-1-15-00-23-1
Rijeka, 17. siječnja 2023.
Gradonačelnik
Marko Filipović, v.r.